Boşanmada Kooperatif Evi Kime Kalır? Üyelik, Aidatlar ve 2002 Öncesi Ödemeler 2026

Kocaeli 1. Aile Mahkemesindeki davada tasfiye konusu daire, kadın adına kooperatif yoluyla edinilen başka bir dairenin satış parasıyla ve evlilik içinde ödenen konut kredisiyle alınmıştı. Mahkeme, satılan daire için 01.01.2002'den sonra kooperatife yapılan ödemelerin oranını ve kredinin evlilik içinde ödenen kısmını esas alarak erkek lehine katılma alacağı hesapladı; Sakarya Bölge Adliye Mahkemesi 2. Hukuk Dairesi istinaf başvurusunu esastan reddetti. Yargıtay, kooperatif yoluyla edinilen taşınmazlarda alacağın kooperatife yapılan ödemelerden ve bu ödemelerin isabet ettiği dönemlerden hareketle belirleneceğini, mal ayrılığı dönemindeki katkı oranının sonraki rejime kişisel mal olarak geçeceğini belirtti. Erkeğin 01.01.2002'den önceki kooperatif ödemelerine çalışarak katkıda bulunduğunu ispatladığı hâlde bunun göz ardı edildiğini, önce bu katkı oranı ve eşlerin ayrı ayrı kişisel mal oranları belirlenerek erkeğin değer artış payı alacağının da hesaplanması gerektiğini belirterek kararı bu yönden bozdu.

Ne anlama geliyor? Eşinizin adına olan kooperatif evinin 2002'den önceki ödemelerine çalışarak katkıda bulunduysanız bunu ayrıca ispatlayın. Bu dosyada ispatlanan katkının hesaba katılmaması bozma sebebi oldu.

Adana 5. Aile Mahkemesi, erkeğin kooperatif üyeliğiyle edindiği dairede kooperatif ödemelerinin tamamının evlilik birliği içinde yapıldığını, erkeğin babası tarafından yapılan ödemelerin bu kooperatif üyeliği için yapıldığına ilişkin illiyet bağı bulunmadığını belirterek daireyi edinilmiş mal saydı ve güncel değerinin yarısı oranında kadın lehine 210.000 TL katılma alacağına hükmetti. İkinci taşınmazda da bedelin babası tarafından ödendiğine dair yazılı belge sunulmadığını, kooperatif kayıtlarının iddiayı doğrulamadığını ve tanık beyanlarının tek başına yeterli olmadığını belirtti. Adana Bölge Adliye Mahkemesi 2. Hukuk Dairesi istinaf başvurusunu esastan reddetti; Yargıtay kararı onadı.

Ne anlama geliyor? Kooperatif aidatlarının ailenizden gelen parayla ödendiğini ileri sürüyorsanız havale ve dekontla paranın bu üyelik için ödendiğini gösterin. Bu dosyada tanık beyanları tek başına yeterli görülmedi.

Değer artış payı ve katılma alacağı davasında tasfiye konusu taşınmaz, erkeğin kooperatif yoluyla edindiği başka bir taşınmazın satış bedeli kullanılarak alınmıştı. Yargıtay daha önce verdiği bozma kararında, kooperatif yoluyla edinilen bu taşınmaza kadının katkı oranının erkeğin kooperatife üyelik süresi ile evlilik tarihi ve tahsis tarihi arasındaki süreler dikkate alınarak belirlenmesini istemişti. İlk derece mahkemesinin bozmaya uyduğu hâlde bu incelemeyi yapmadığını, delilleri tartışmadan ve hangi delile neden üstünlük tanındığını belirtmeden karar verdiğini belirterek kararı eksik inceleme nedeniyle yeniden bozdu.

Ne anlama geliyor? Üyelik tarihini, evlenme tarihini ve konutun tahsis tarihini gösteren kooperatif yazılarını dosyaya getirtin. Bu dosyada bu süreler dikkate alınmadan kurulan hüküm bozmadan sonra yeniden bozuldu.

Ankara 17. Aile Mahkemesinde görülen davada konut, erkeğin 1999'da kooperatife üye olmasıyla edinilmiş, aidatlar 2005 sonuna kadar ödenmiş ve tapu 2006'da erkek adına tescil edilmişti. Ankara Bölge Adliye Mahkemesi 12. Hukuk Dairesi, evliliğin başından beri aynı kurumda eşit düzeyde gelirle çalışan eşlerde düzenli gelir elde eden eşin 01.01.2002'den önce edinilen mallara katkı yaptığının kabul edildiğini belirtti. 2002 öncesine düşen ödemeler için katkı payı, sonrası için katılma alacağı ayrı ayrı hesaplanmamış olsa da belirlenen alacağın erkek lehine olduğunu ve aleyhe kaldırma yapılamayacağını belirterek, konutun tasfiye tarihindeki değerinin yarısı oranında belirlenen katılma alacağını sonucu itibarıyla doğru buldu ve istinaf başvurusunu esastan reddetti; Yargıtay kararı onadı.

Ne anlama geliyor? 2002'den önce başlayan kooperatif üyeliklerinde dava dilekçenizde katkı payı alacağını ve katılma alacağını ayrı ayrı isteyin.